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龙口市劳服装饰家具厂烂尾楼调查

发布时间:2012-08-10 00:49 来源:www.longkouzhuangxiu.com  编辑:龙口装修网  浏览次数:    [ ]
【导读】:杂乱的建筑工地、如同废墟般的楼房、满地的荒草,望着这番景象,龙口市劳服装饰家具厂的12户职工欲哭无泪,他们交款集资建房已经18年了,楼房还一直没有建好。而他们日夜盼望搬进新房的希望也已经完全破裂,因为这栋楼房已经停建17年,成了彻头彻尾的烂尾楼
  

  杂乱的建筑工地、如同废墟般的楼房、满地的荒草,望着这番景象,龙口市劳服装饰家具厂的12户职工欲哭无泪,他们交款集资建房已经18年了,楼房还一直没有建好。而他们日夜盼望搬进新房的希望也已经完全破裂,因为这栋楼房已经停建17年,成了彻头彻尾的烂尾楼。8月5日 ,记者来到龙口市黄城,对这栋烂尾楼进行了探访。
  现状:天花板长青苔,垃圾堆了一地
  8月5日下午3时许,记者在原龙口市劳服装饰家具厂杨厂长和业主战先生的带领下来到龙口市东莱街道登瀛新村东。在绛水河东路往东拐入一个胡同,远远地便能看到一座矗立于绿草之间的五层废弃楼房。从远处望去,楼房空荡荡的,没有门,也没有窗,隐没于杂草之间。接近楼房后,一堆垃圾映入眼帘,其中既有天花板材料,也有已经漏掉的马桶,这些废弃物堆成了一个高约半米的锥形小堆。记者发现,楼房外五米左右处靠近公路的一侧,有一道镂花空心墙,墙的里侧长满了杂草。

  杨厂长告诉记者,“原来都安上门了,后来没人住了也没有派人看着,这些门就被收废品的人给卸走了。”楼里面的扶手全都被卸掉了。西侧楼梯的二楼,一堆尚未燃尽的旧皮鞋等废品映入眼帘。“冬天,收废品的人都在此取暖,你看这堆灰。”杨厂长无奈地对记者说,居民全部搬走以后,这栋楼就成了收废品者和流浪者的天堂,他们常常在此歇脚、避雨。
  随后,记者独自来到五楼,由于漏雨,五楼的墙壁已经被浸湿,天花板上长满了青苔。楼房西侧三楼的业主秦女士和王女士带记者来到她们购买的房屋,在上楼中,秦女士手指楼梯给记者看,楼梯平面凹凸不平,并且楼梯沿并不直。“我们这一侧,到现在也没有正式完工,地面都没有用水泥给抹上。”秦女士指着地面楼板与楼板之间的一条缝隙给记者看,而杨厂长给各户安装的门窗更是早就不翼而飞。

  走访 :盖着盖着停了,一等就是18年

  杨厂长告诉记者,1994年单位为了职工无后顾之忧更好地工作,在东环路东莱街道登瀛新村购买了10亩土地,来给单位职工建职工宿舍楼,12户职工纷纷和龙口市劳服装饰家具厂签订了购房协议书。按照协议说明,公司决定以优惠价格给职工解决住房问题,经双方协商 ,集资建的职工宿舍楼位于东环路登瀛新村东,1995年6月份交房。可如今已过去18个年头了,房子仍然还没建好,交了钱的12户职工只是等待,房子也住不进去。
  1994年,当时还在部队工作的战先生买了其中一套用作婚房。“当时买房后特别高兴 ,起地基时我专程过来看,当时看到起地基了,也出于对龙口市劳服装饰家具厂的信任 ,就把购房款放心地交上了。”战先生说,没想到房子成了泡影。

  杨厂长告诉记者,按照当时的规划,这栋楼房建好后,准备在剩余的空地上再建上5栋,这样可以形成一种规模 ,“这本来是一个非常好的事,可现在连房子的模样也没有了,就剩下这栋还没有竣工的烂尾楼,自己也没法给职工们交待。”杨厂长叹了口气说,签完协议后,房子开工了,购买的职工也陆续交了钱,有的5万、有的6万、有的近7万块钱,可没想到,钱上交了,这房子盖着盖着却停了,购买的职工一等就是18年。“集资建房停工后,按照购房协议上的交房时间及配套设施,自己的厂房停工了两个月来给这栋房子进行简易装修。”杨厂长说,每次看到这个楼就特别生气,本来是好事却变成这样。至于后来从建筑公司那获得的30万元违约金,杨厂长称,由于当时工程没有按时完成,是自己出资给业主安装的门、窗等设施,这些钱就算作了当时安装的费用,业主并没有对此提出异议。
  原因:房子偷工减料,根本住不了人
  杨厂长告诉记者,这本来应该是招投标的工程,可是龙口市村镇建筑安装公司的工作人员主动上门要进行基建工程。记者从杨厂长那了解到,该安装公司称他们是龙口市住房与城乡规划建设局下属的单位,在建房的过程中,还可以帮助办理一切施工手续,“当时龙口市村镇建筑安装公司接了我们这个工程后,不到住建委质监站办理质检手续,为了以防万一,我还是托人找到了当时质监站的一位负责人。”杨厂长说,在建楼的过程中,他也找了几个懂建筑的帮忙看了看,发现有好几个方面偷工减料,严重质量不合格,便及时找到当时负责给检查工程的质检员,在此期间该工程在施工中多次出现建筑质量问题,质监站曾三次签发质量隐患通知书,三次进行罚款处理,并签发了停工通知。

  “1995年6月29日,质监站出具了该工程的检验报告,指出该工程存有质量问题,严重影响主体结构,”杨厂长称,虽此楼主体工程基本完工,但当时集资建房被停的原因是由于经质监站验收不合格,至今未交付使用。杨厂长还告诉记者,当时的检验报告上要求他们马上会同设计院及有关部门对该工程进行鉴定,并定出加固措施,否则将直接危及到居民安全,“当时住建委的领导了解情况后到现场看了,确定质量严重不合格,还叫我们千万别进去住。”杨厂长激动地说。


  听听买房职工的无奈与心酸

  没水没电,只要下雨便漏雨,冬天也没有集体供暖,楼还是歪的,曾经勉强入住的4户居民也先后搬走了。说起厂里集资建设的职工宿舍楼,买房的12户职工欲哭无泪。


  下雨就漏,没水电没暖气

  1996年战先生结婚,婚后战先生和妻子一直租房住。1998年,战先生准备搬入新房,于是拿出两万块钱开始对房子进行装修。大约在1998年10月份,战先生住进了厂里集资建设的职工宿舍楼 。由于楼里没有水电,战先生和另外几家住户便在楼前面打了一口井。为了用上电,战先生从劳服装饰家具厂接过来一根电线。“冬天不集中供暖啊,室内特别冷,冬天都会结冰。”战先生称,为了取暖,自己就在家里装了土暖,尽管如此,仍然不足以祛除一室的寒气。
  战先生称,由于楼顶是坏的,四楼五楼没有住人,下雨天雨水便顺着五楼和四楼的天花板往下渗,自己家的天花板就会被浸,只要下雨室内便非常潮湿。

  楼是歪的,没人敢来租住


  “夏天漏雨啊,楼还歪歪,住着就害怕。”半年多以后,战先生不得不从楼里搬出去。由于没地方可住,他们便借住在妻子的哥哥家,一住就是半年。2000年,和家人商量过后,战先生和妻子贷款在沁园新区买了一套房子。

  “那栋楼都装修好了,为什么搬出来后不租出去?”记者问道。“楼漏雨,还不安全,大家都不敢租啊。”战先生称租房者都知道这栋楼不安全,都不敢过来租房。


  买楼房后,别人还挺羡慕

  把房子买在楼东侧三楼的王女士称,当时村里在龙口买楼房的还不多,看到自己买楼房后,其他人都非常羡慕。“这地方多好啊,通风,还有一间带火炕的卧室,一间放床的卧室。”王女士称,从开始动工她便时常过来看工程的进展情况。“站在正在建设的楼房前,我时常想象自己住进去之后的情景。”王女士称她想住进新房子的心情特别迫切,当时自己无论如何也不会想到,18年后,自己依然没有住进自己买的房子。
  “当时孩子准备考龙口一中,正好孩子的爸爸就在龙口市劳服装饰家具厂上班,这个地方离学校近又离工厂近。”王女士称,因为方便,也因为单位集资建的房子比外面其他房子每平米便宜几十块钱,于是她毫不犹豫地就在这里买了房子。

  18年啊,儿子都快结婚了


  秦女士买的房子在王女士的隔壁,因为丈夫在龙口市劳服装饰家具厂上班,并且建房地点离村里也近,便在这里买了房。与王女士一样,秦女士也期待着交房那一刻的到来。“这一晃十八年都过去了,人生能有几个十八年?”秦女士哽咽地说,1994年时,全家好不容易攒了65000块钱,没想到一下子打了水漂。由于自己家再也筹不起钱买房子,18年后,儿子都快结婚了,秦女士一家人依然挤在婆婆留下的小房子里生活。

  已经赔付违约金其他不归自己管


  8月6日上午9时许,记者跟随三位买房的业主来到龙口市住房与城乡规划建设局,对于“因质量不合格停工而导致18年还未住进新房”的问题,希望相关部门能出面帮助解决。在接待室内,住建局法律顾问王科长与三位业主各执一词 。王科长把这一案例的所有材料拿了出来,他表示,购房者住房问题应该找当时签订协议的一方,而不是直接找到住建局进行协商。

  随后,杨厂长也赶到了住建局。三位业主向住建局提供了当时与杨厂长签订的购房协议以及收款收据。对于房屋质量问题,王科长表示,他们当时也到现场进行检测,房屋存在质量问题是因为承重梁跨度过大,不能承受上部的压力,不符合承重要求才决定停工的。据王科长介绍,龙口市村镇建筑安装公司倒闭后,法院判决住建设局因注册资金不实而赔付龙口市劳服装饰家具厂 30万元违约金,住建局已经对家具厂进行了赔付,业主们不应该再到住建局要处理方案,而应去找当时签订购房协议的一方进行解决。至于龙口市村镇建筑安装公司破产时,住建局是否对其进行了清算,王科长表示具体的情况他也不是完全了解。


  质监站负有责任住建局应当赔偿

  据了解,参加这栋房子集资的12户住户都是原龙口市劳服装饰家具的职工,眼看住进新房子还是遥遥无期后,杨俭堂、谭安蓬、战永体等和其他一些住户便开始找有关部门反映问题,要求给予解决。为此,他们曾找过建盖这几栋楼房的施工方负责人,得到的答案是协商解决,但也没办法再继续施工。
  8月6日上午10时许,记者就“集资建房出了问题谁来负责”咨询了山东平直律师事务所的高律师。在看完2003年烟台市中级人民法院出具的判决书后,高律师认为龙口市住房和城乡规划建设局应当对龙口市劳服装饰家具厂承担赔偿责任。高律师表示,龙口市村镇建筑安装公司是龙口市住房和城乡规划建设局成立的公司,住建局对此公司负有投资的义务,对公司负有连带责任;其次,公司成立时部分投资并未到位,公司破产时,住建局未对公司账务进行清算。此外,住房与城乡规划建设局建筑工程质量监督站对建筑工程负有监督的义务,作为质量鉴定单位,质量监督站也负有赔偿责任,但因现在质量监督站已不存在,所以住建局应代其赔偿。

  高律师表示,单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金,由单位以自己的名义在自有土地上筹建房屋,房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策,按成本价销售给职工的房屋。对于职工集资所建房屋,在未将房屋分配给职工之前,单位系合法的权利人,在将集资房屋分配给职工后,单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。“在上个世纪90年代初,这种由单位出地,员工全部或者部分出资建集资房的现象特别普遍。但这种集资建房出现问题致使业主不能成功入住的案例在龙口市尚属于首例。”高律师说。

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